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办理房子抵押借钱登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、重庆奉节营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借钱合同(主合同);
5、重庆房子抵押借钱合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房子所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房子的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与房子押红本贷款,公司抵押房产银行借钱,抵押住房购买合同装修贷款,抵押房屋购买合同贷款不押房,贵重物品典当借钱等抵押有关的法律文件。
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房子押手续贷款,企业抵押按揭房借钱,住房抵押创业贷款,抵押住房贷款不押房,典当名贵酒借款等借款流程:
1.购房人与售房人签订重庆奉节房产买卖协议或房产买卖合同;
2.符合条件的购房人向借款银行提出房产抵押借款申请,并提供有关抵押房产证明材料;
3.买卖双方到重庆奉节借款银行指定(认可)的评估机构进行房产评估,根据勘察的结果出具评估报告;
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5.借款银行进行审批,通知借款申请人是否同意房产抵押借款;
6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理房产抵押借款手续;
7.购房人与借款银行签订二手房产抵押借款合同;
8.买卖双方将过户后的房产所有权证送交借款银行办理房产抵押登记手续;
9.房产抵押借款合同生效后,重庆奉节借款银行根据抵押借款合同划付资金;
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